https://www.ethnos.gr/
Publication date: 10/12/2025 04:15
Similar Stats ranking (Greece): 84
link
Επιστροφή ενοικίου: Τι να κάνουν όσοι έλαβαν λίγα ή και καθόλου χρήματα - Η
προθεσμία
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
???? χρόνος ανάγνωσης: 4 λεπτά ´ ┋ ´ ????️ Ανοικτό για σχολιασμό
Δεύτερη ευκαιρία θα έχουν οι´ενοικιαστές που έλαβαν πολύ μικρή ή και καθόλου επιστροφή
ενοικίου προκειμένου να κάνουν τροποποιητική δήλωση στην ΑΑΔΕ και να λάβουν κανονικά τα
ποσά που δικαιούνται.´
Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ, επισημαίνει
ότι οι αυτόματες πληρωμές έγιναν με βάση τα ποσά που είχαν δηλωθεί στο έντυπο Ε1 για το
φορολογικό έτος 2024. Σε περιπτώσεις όπου υπήρχαν λάθη ή ελλείψεις, το ποσό της
επιστροφής ήταν μειωμένο. Συγκεκριμένα εντοπίστηκαν χιλιάδες δηλώσεις όπου είχε
αναγραφεί το μηνιαίο ενοίκιο ως ετήσιο.
Για τον λόγο αυτό, ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης,
έδωσε τη δυνατότητα στους φορολογούμενους να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις
30 Δεκεμβρίου 2025, ώστε να λάβουν το ποσό που τους αναλογεί πραγματικά.
Πώς υπολογίζεται η ενίσχυση
Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί
στη φορολογική δήλωση (Ε1) του μισθωτή για το φορολογικό έτος 2024, δηλαδή στη δήλωση
που υποβλήθηκε το 2025.
Υπάρχουν ανώτατα όρια επιστροφής:
Το πλαφόν ενεργοποιείται μόνο εφόσον το δηλωθέν ετήσιο ενοίκιο ξεπερνά αυτά τα ποσά ,
διαφορετικά εφαρμόζεται το 1/12 της πραγματικής δαπάνης. Σημειώνεται ότι σε περίπτωση
ύπαρξης φοιτητικής κατοικίας λαμβάνεται επιπλέον ποσό έως 800 ευρώ ανά φοιτητική
κατοικία.
Πλήρης διασταύρωση στοιχείων
Οι δηλώσεις των μισθωτών διασταυρώνονται:
Σε περίπτωση που στη δήλωση Ε1 του μισθωτή το ποσό είναι μεγαλύτερο και από αυτό που
υπάρχει στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο και από αυτό που υπάρχει στη δήλωση του εκμισθωτή,
λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο μεταξύ του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και της δήλωσης του
εκμισθωτή, δηλαδή η πιο ευνοϊκή λύση για τον ενοικιαστή.
Σε κάθε περίπτωση το ποσό της ενίσχυσης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 του ποσού που
έχει δηλώσει ο ενοικιαστής στη φορολογική δήλωση Ε1. Σημειώνονται ότι στο Ε1 δηλώνονται
οι ετήσιες δαπάνες που κατέβαλε ο μισθωτής.
Μικρό ποσοστό ενοικιαστών έλαβαν χαμηλά ποσά (20–30 ευρώ)
Με βάση τα δεδομένα των πληρωμών, η πλειονότητα των δικαιούχων (78,5%) έλαβε ενίσχυση
άνω των 100 ευρώ και έφτασε έως και 1.500 ευρώ. Ωστόσο, υπήρχε ένα ποσοστό 3,9% των
ενοικιαστών που έλαβε μικρή ενίσχυση έως 30 ευρώ και 17,6% που έλαβε ενίσχυση μεταξύ 30
και 100 ευρώ.
Σημαντικός αριθμός από αυτούς που έλαβε μικρή ενίσχυση είτε μοιραζόταν το ενοίκιο με
άλλους αντισυμβαλλόμενους στο μισθωτήριο, είτε είχε ενοικιάσει κατοικία μόνο για λίγους
μήνες το 2024, άρα το 1/12 της ετήσιας δαπάνης αντιστοιχούσε στο ποσό αυτό.
Για παράδειγμα, φορολογούμενος νοίκιασε διαμέρισμα από την 1η Σεπτεμβρίου 2024, με
μηνιαίο μίσθωμα 200 ευρώ. Συνεπώς, η ετήσια δαπάνη του ήταν για 4 μόνο μήνες, δηλαδή
800 ευρώ και η ενίσχυση που αναλογεί ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ανέρχεται σε 67 ευρώ.
Πού απευθύνονται οι πολίτες
Από την Τρίτη 2 Δεκεμβρίου, οι δικαιούχοι μπορούν να καλούν στο 1521 της ΑΑΔΕ για
διευκρινίσεις.
